农村规划的速度正在逐步加快，尤其是6月底和7月初，多地都相继出台更多农村规划方案，而这就预示着，下半年迎来规划拆迁或改造的农村数量，并不会少。
近期，为了更好的明确农村规划类型和方式，福建等多地也出台了更为详细的策略。以福建为例，对房屋和人口都提出了更为详细的要求，很多农村接下来，都会迎来较大变动。
其实，现阶段，农村规划主要分为实用型规划和通则式规划两大类。前者是说，在现有基础上进行大规模的整村搬迁或改造，后者则是进行规划待定，但规划待定并不代表不规划，农民需要提前做准备。
现阶段，农村规划的关键在哪？
影响村庄规划的因素有非常多，比如经济发展水平，当地资源禀赋，但是首当其冲的因素，则是农村人口变化，因为自然村一旦人口过于稀少，当地老年人口占比自然会不断提高，从而使得后劲儿发展不足。
而且，如果当地人口下降到一定数量，对应的房屋更新迭代就得无限期延后，这不仅会影响到整体村容村貌，而且对居住安全性也无从保障。
与此同时，一切规划的最终目的是为了方便发展，或者是为发展打基础，从而促进优质产业下乡，但相比于城市，农村的发展根本，离不开一个“农”字，也不能离开这个“农”字。
这不仅是因为在农村发展产业，才能吸引人才回流，让农民在家门口挣到钱，更重要的是，农村产业发展，一旦效仿城市，那么农村生态系统和未来都会被破坏。
总的来说，接下来农村规划的关键点，在于人口数量和不能脱离“农”字，这样才能保障农村规划和发展，始终走在正确轨道上。不比于城市发展，能够通过房产挣快钱，农村发展需要一步一步慢慢走，慢，就是快，就是稳定，就是未来。
新政《福建省乡村地区“通则式”规划技术管理规定（试行）》，揭露农村规划新趋势。
上述《规定》表示，适用于城镇开发边界外未编制村庄规划但有少量建设需求的村庄，原则上为收缩待定类、搬迁撤并类或常住人口规模不超过500人的村庄等。从这一措施可以看出，接下来部分农村规划“待定”，人口数量跌破500是红线，也是此次重点，就是说暂时会避免传统意义上的整村搬迁。
除此以外，上述《规定》表示，正确处理资源保护与开发利用关系，深入挖潜存量村庄建设用地，引导村庄建设集中布局。从中可以看出，即便上述部分农村的规划被“待定”，但并非不进行规划，因为农村规划是一个整体，不可能单独漏掉，但对于通则式规划的农村，旧房统一集中建设，或成新趋势，农民也能留下宅基地。
对于新规划方式的明确，农民应该注意什么？
一个是随着规划范围越来越大，未来在农村能继续保留宅基地的农民，会很有福气，这是花钱都买不到的，因此建议农民非规划不退不卖宅基地。另一个是旧房翻建，是保护宅基地的有效方式，有条件的尽快动工。
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